Ratio Property Plan
Decide con datos si esa vivienda encaja como inversión
Ratio Property Plan analiza precio, alquiler, costes, financiación, cash flow y escenarios para ayudarte a entender la rentabilidad de una vivienda concreta antes de comprar.
Informe individual desde 90 € IVA incluido.
Comprar para alquilar exige más que comparar precio y renta
El yield bruto rara vez basta. El alquiler esperado puede estar fuera de mercado, los gastos operativos cambian la lectura y el apalancamiento puede convertir una operación aparentemente atractiva en cash flow negativo. Un stress test evita depender de un único escenario.
Cómo funciona
- 01
Introduces referencia catastral y datos económicos.
- 02
El motor procesa datos oficiales y supuestos explícitos.
- 03
Recibes un informe con veredicto cuantitativo, KPIs y alertas.
Qué incluye el informe
Seis capas analíticas por informe
Mercado actual
Alquiler frente a SERPAVI
Rentabilidad operativa sin hipoteca
Apalancamiento con hipoteca
Posicionamiento frente a zona
Histórico del mercado
KPIs principales
Yield bruto
Rentabilidad bruta anual antes de costes.
Cap rate
NOI sobre precio. Compara activos sin financiación.
Cash flow anual
Liquidez tras costes operativos y servicio de la deuda.
ROE apalancado
Rentabilidad estimada sobre el capital aportado.
Alertas del informe
- AlertaCash flow apalancado negativo
- AlertaAlquiler propuesto en zona alta del mercado
- AlertaPrecio por encima de la media municipal
Ejemplo de informe
Una muestra anonimizada
Consulta una muestra anonimizada del formato, métricas y lectura del informe.
Ver ejemplo →Veredicto cuantitativo
Precio claro, sin sorpresas
Ratio Property Plan
Activo
90 € IVA incluido
Incluye
- ·Una vivienda concreta
- ·Informe HTML/PDF
- ·KPIs principales
- ·Escenarios
- ·Stress test
- ·Alertas
No incluye
- ·Tasación oficial
- ·Visita física
- ·Negociación
- ·Asesoramiento legal
- ·Asesoramiento fiscal
- ·Asesoramiento hipotecario
- ·Asesoramiento de inversión MiFID
Pago único · IVA incluido · pasarela segura de Stripe.