Ratio Property Plan
Decideix amb dades si aquest habitatge encaixa com a inversió
Ratio Property Plan analitza preu, lloguer, costos, finançament, cash flow i escenaris per ajudar-te a entendre la rendibilitat d'un habitatge concret abans de comprar.
Informe individual des de 90 € IVA inclòs.
Comprar per llogar exigeix més que comparar preu i renda
El yield brut rarament és suficient. El lloguer esperat pot estar fora de mercat, les despeses operatives canvien la lectura i el palanquejament pot convertir una operació aparentment atractiva en cash flow negatiu.
Com funciona
- 01
Introdueixes referència cadastral i dades econòmiques.
- 02
El motor processa dades oficials i supòsits explícits.
- 03
Reps un informe amb veredicte quantitatiu, KPIs i alertes.
Què inclou l'informe
Sis capes analítiques per informe
Mercat actual
Lloguer enfront de SERPAVI
Rendibilitat operativa sense hipoteca
Palanquejament amb hipoteca
Posicionament enfront de la zona
Històric del mercat
KPIs principals
Yield bruto
Rentabilidad bruta anual antes de costes.
Cap rate
NOI sobre precio. Compara activos sin financiación.
Cash flow anual
Liquidez tras costes operativos y servicio de la deuda.
ROE apalancado
Rentabilidad estimada sobre el capital aportado.
Alertes de l'informe
- AlertaCash flow palanquejat negatiu
- AlertaLloguer proposat en zona alta del mercat
- AlertaPreu per sobre de la mitjana municipal
Exemple d'informe
Una mostra anonimitzada
Consulta una mostra anonimitzada del format, mètriques i lectura de l'informe.
Veure exemple →Veredicto cuantitativo
Preu clar, sense sorpreses
Ratio Property Plan
Actiu
90 € IVA inclòs
Inclou
- ·Un habitatge concret
- ·Informe HTML/PDF
- ·KPIs principals
- ·Escenaris
- ·Stress test
- ·Alertes
No inclou
- ·Tasación oficial
- ·Visita física
- ·Negociació
- ·Assessorament legal
- ·Assessorament fiscal
- ·Assessorament hipotecari
- ·Asesoramiento de inversión MiFID
Pagament únic · IVA inclòs · passarel·la segura d'Stripe.